ITE. Proyectos para ITE. Reparaciones ITE

ITE. Proyectos para ITE. Reparaciones ITE



ITE Inspección técnica de edificios. ITE ITE ITE
¿QUÉ ES LA ITE – Inspección Técnica de Edificios?
La ITE es una inspección obligatoria que deben pasar TODOS los edificios, en base a su año de construcción, con el fin de acreditar su estado de SEGURIDAD constructiva.

¿QUIÉN PASA LA ITE?
La ITE debe ser realizada por profesionales titulados legalmente facultados para desempeñar esta función (Arquitectos Superiores colegiados por el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid y Aparejadores y Arquitectos Técnicos colegiados por el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid, etc.)

COMO SE REALIZA LA ITE?
La ITE es una inspección generalmente visual del edificio en la que se valora el estado de seguridad constructiva de:
Estructura y Cimentación del edificio.
Fachadas exteriores e interiores (patios y medianerías)
Instalaciones de Fontanería y Saneamiento.
Cubiertas y Azoteas.
Una vez efectuada la ITE, se hace constar su resultado (favorable o desfavorable) en un impreso formalizado del Ayuntamiento de Madrid, que debe visarse por el COAM o el COAATM y presentarse en el Registro de Edificios de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid

No vea la ITE como algo negativo, aquí le damos algunas razones para pensar lo contrario:
La ITE alarga la vida de su edificio.
La ITE Le ayuda a mantener su edificio en óptimas condiciones de seguridad.
La ITE Evitará daños materiales y riesgos para las personas.
Tener un inmueble con La ITE pasada supone unas mayores y mejores posibilidades de venta o alquiler, ¿de qué le sirve tener un piso luminoso y recién pintado si el edificio donde se encuentra tiene serios daños o está en ruina?
En J soriano estamos persuadidos de que, en un plazo no muy lejano, para la venta de un inmueble se exigirá por parte del comprador el Certificado de La ITE, lo cual es lógico, pues será lo que indique que el piso que está comprando está ubicado en un edificio que tiene todas las garantías de habitabilidad.
Podrá dormir tranquilo, porque vive en un edificio seguro, tanto para las personas que lo habitan, como para aquellas que transitan por la vía pública.
Se evitará todo tipo de denuncias por mal estado de conservación y riesgo para las personas.
Si su edificio no ha pasado La ITE o ésta es desfavorable, su seguro de responsabilidad civil puede verse incrementado.


ITE
 

ITE, Inspección Técnica de Edificios

Nuestro equipo de profesionales realizará al completo La Inspección Técnica del Edificio (ITE) que ustedes nos encarguen.

El contenido mínimo de la inspección será:

   -Estado general de la estructura y cimentación.
   -Estado general de las fachadas interiores, exteriores y medianeras del edificio, en especial de los elementos que pudieran suponer un peligro para la vía pública, como petos de terraza, placas, etc., y de las patologías que puedan afectar a la integridad del edificio, como fisuras, humedades, etc...
   -Estado general de la conservación de cubiertas y azoteas.
   -Estado general de las instalaciones.

Una vez inspeccionado el edificio se levantará acta según el modelo a seguir, que viene determinado por el departamento de la ITE de la Gerencia de Urbanismo.

Procederemos posteriormente a su visado en el colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, entregándoles a ustedes un ejemplar de la ITE realizada.

Dicha ITE podrá ser Favorable o Desfavorable según lo observado en el edificio.

 

Links relacionados:

Dirección urbanistica del 1ºAyuntamiento de Madrid:
www.urbanismo.munimadrid.es

Dirección urbanistica del Ayuntamiento de Madrid (Inspección técnica de edificios):
www.urbanismo.munimadrid.es/infurb/infurb_ite/indexite.htm


 
 
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